Bautechnische Gutachten
Bautechnische Gutachten decken Baumängel, Bauschäden und Reparaturnotwendigkeiten an der Immobilie auf. Diese geben Auskunft über Ursachen und enthalten Angaben über empfohlene Maßnahmen. Die Gutachten bilden die Grundlage für die notwendigen Reparaturen und Sanierungen.
Die Erstellung von bautechnischen Gutachten umfasst die Ortsbesichtigung und eine anschließende detaillierte Dokumentation mit Aussagen zu Ursachen und möglichen Sanierungsmaßnahmen.
Bautechnische Gutachten
- Statisch-konstruktive Begutachtung von Bausubstanz, Schäden und Mängeln
- Brandschutztechnische Begutachtungen
- Wärmeschutztechnische Begutachtungen
- Feuchtigkeitsanalyse der Bausubstanz
- Holzschutzgutachten
Laboruntersuchungen
- Zustandsuntersuchungen von Beton und Stahlbeton
- Zustands- und Feuchteuntersuchungen von Mauerwerk
- Geometrie- und Rissweitenbestimmungen
- Zerstörungsfreie und zerstörungsarme Untersuchungen
Gutachten zu verschiedenen Problemstellungen
Wir können für Sie zu unterschiedlichen Problemstellungen gutachterliche Stellungnahmen erarbeiten.
Im Folgenden sehen Sie einige der in den letzten Jahren durchgeführten Projekte.
Friedhof Steglitz, Sanierung Friedhofsmauer
Sanierung der Grabmale der Friedhofsmauer aus dem Jahr 1880
Leistungen: Bestandsaufnahme, Schadenskartierung, Maßnahmeempfehlungen, Statische Berechnung, Ausführungsplanung
Auftraggeber: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin, Abt. Straßen- und Grünflächenamt
Ehemaliges Gut Groß-Glienicke, Berlin-Spandau
Instandsetzung des Spandauer Tores
Bestandsaufnahme im Sommer 2019
Leistungen: Bestandsaufnahme, Schadenskartierung, Sanierungsempfehlungen
Auftraggeber: Bezirksamt Spandau von Berlin, Straßen- und Grünflächenamt
Holzfachwerkhaus im Prinzenviertel, Berlin-Karlshorst
Begutachtung der denkmalgeschützten Bausubstanz
Das denkmalschützte Gebäude wurde gegen Ende des 19. Jahrhunderts in Holzbauweise errichtet und im Jahre 2006 mit einem zweigeschossiger Anbau in Holzbauweise erweitert.
Leistungen: Schadensbegutachtung, Kostenschätzung, Juni 2018
Ehemalige Villa Ötting, Berlin-Köpenick
Sicherung und Beräumung der denkmalgeschützten und einsturzgefährdeten Bausubstanz
Leistungen: Konzept zur Sicherung und Beräumung, August 2017
Gebäude 53, Segelfliegerdamm, Berlin-Johannisthal
Untersuchung der Dachkonstruktion
Leistungen: Gutachten zur Standsicherheit der Dachkonstruktion, Statische Berechnung
Auftraggeber: Land Berlin, Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt
Bei dem untersuchten Gebäude handelt es sich um die Werk- und Lagerhalle Gebäude 53, auf dem Gelände Segelfliegerdamm 1-45 in Berlin-Johannisthal. Die Halle wurde ca. 1936 als Lagerhalle für die AMBI Waggon- und Apparatebau GmbH errichtet. Die Grundrissabmessungen betragen ca. 65,70 x 35,6 , die Traufhöhe des Bogendaches beträgt ca. 5,0 m, die Firsthöhe ca. 9,8 m über Geländeoberkante. Die Dachkonstruktion ist eine gebogene Binderkonstruktion in genagelter Brettschichtholz-Bauweise mit unten liegendem Stahlzugband.
Sanierung Trümmerstele, Max-Josef-Metzger-Platz, Berlin-Wedding
Die mit Ziegelmosaiken belegten Oberflächen der Stele sollen saniert werden.
Leistungen: Schadenskartierung, Schadensgutachten mit Sanierungsempfehlungen, Leistungsverzeichnis
Auftraggeber: Bezirksamt Mitte von Berlin, Straßen- und Grünflächenamt
Das Denkmal wurde 1953/54 nach dem Entwurf des Künstlers Gerhard Schultze-Seehof errichtet. Die quadratische Säule mit einer Höhe von ca. 12 m ist an den Seitenflächen mit reliefartigen Mosaiken aus diversem Ziegelmaterial bekleidet. Bei den geplanten Maßnahmen sollen die Schäden an den Oberflächen der Stele saniert werden.
Bundesfinanzministerium Wilhelmstraße, Berlin-Mitte
Untersuchung der Toranlagen
Leistungen: Bestandsaufnahme, Schadenskartierung
Auftraggeber: Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung (BBR)
Das ehemalige Reichsluftfahrtministerium wurde in den Jahren 1935-36 von Ernst Sagebiel erbaut. Bis zur Wiedervereinigung wurde das Gebäude als Haus der Ministerien der DDR genutzt, bevor 1990 die Treuhandanstalt einzog. Nach einer umfassenden Instandsetzung von 1996 - 2000 dient es jetzt als Dienstsitz des Bundesministeriums der Finanzen.
Brandschutzgutachten Remisengebäude
Brandschutztechnische Bewertung der Dachdecke des Remisengebäudes.
Überkopfverglasung mit Bandschutzanforderung F30
Zeitraum Juli 2014
Balkonsanierung in Lemberg / Ukraine
An dem Wohnhaus in der Lemberger Altstadt waren die Balkone in schlechtem Zustand. Das beauftragte Bauunternehmen hatte den Abriss und Neubau vorgeschlagen und zum Teil auch schon ausgeführt. Mit der erstellten Sanierungsplanung konnten die Balkone erhalten und im Bestand saniert werden.
Zeitraum April 2014, Auftraggeberin: Annemarie Rothe, Architektin
Die bauzeitlichen Balkonkonstruktionen vom Beginn des 20. Jahrhunderts wurden in der üblichen Bauweise als auskragende Stahlkonstruktion erbaut. Zwischen den Stahlträgern spannt eine Stahlsteindecke aus bewehrtem Ziegelsplittbeton mit sehr grobem Gefüge.
